Offre de Services
Cher propriétaire,
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour maximiser les avantages de la location de votre propriété, tout en minimisant les soucis qui peuvent souvent l'accompagner. En tant qu'agence de gestion locative de confiance, HM s'engage à vous offrir un service de qualité supérieure avec un éventail d'avantages remarquables.
**Garantie du Bail Triennale avec Clause de Résiliation Souple : Nous comprenons l'importance d'une source de revenus stable et garantie pour les propriétaires. C'est pourquoi nous vous offrons la garantie du loyer sur une période triennale. Vous pouvez avoir la tranquillité d'esprit de recevoir vos paiements de loyer en temps voulu, sans souci de retards. En outre, nous proposons un bail triennal qui inclut une clause de résiliation possible tous les 6 mois. Cette disposition ajoute une souplesse significative à la résiliation du bail. Vous avez la possibilité de résilier le bail à tout moment si vous en avez besoin, sans attendre la fin du bail triennal. Cette combinaison de garantie de loyer et de flexibilité dans la durée du bail vise à répondre à vos besoins en tant que propriétaire.
**Clause de Pénalité pour Retard de Paiement de Loyer : Votre satisfaction et votre sécurité financière sont notre priorité. Notre contrat inclut une clause de pénalité en cas de retard de paiement de loyer. Cela garantit que les locataires respectent leurs obligations de paiement envers vous.
**Garantie de Parfait Entretien et de Sécurité de votre Bien : Notre engagement envers la qualité se reflète dans notre garantie de parfait entretien et de sécurité de votre bien. Nous veillerons à ce que votre propriété soit entretenue de manière impeccable et que toutes les mesures nécessaires soient prises pour assurer sa sécurité.
**Prise en Charge des Travaux d'Usure : Les propriétés peuvent subir des usures au fil du temps. Avec "HM", vous n'aurez pas à vous soucier des frais de travaux d'usure. Nous nous chargeons de couvrir ces coûts pour garantir que votre bien reste en excellent état.
Nous comprenons que votre propriété est un investissement précieux, et nous sommes déterminés à la gérer avec le plus grand soin et professionnalisme. Notre objectif est de vous offrir une expérience sans souci tout en maximisant vos rendements.
Si vous êtes prêt à explorer comment "HM" peut prendre en charge la gestion locative de votre propriété avec ces avantages exceptionnels, nous sommes disponibles pour discuter plus en détail et répondre à toutes vos questions.
Nous avons hâte de collaborer avec vous pour faire de la gestion locative de votre propriété une expérience fluide et profitable.
L’équipe « Homy Marrakech »
Etapes préparatoires
Les étapes préparatoires pour une gestion locative de qualité et sans surprises :
· **Analyse des informations fournies concernant votre bien :
- Après avoir examiné les détails que vous nous aurez communiqués sur votre propriété, ainsi que à la suite d’une évaluation de l'état actuel du bien, nous serons en mesure de vous présenter une proposition de gestion.
· **Établissement d'un inventaire complet lors de l'état des lieux :
- Un état des lieux complet sera réalisé afin de créer une liste détaillée de tous les éléments contenus dans la propriété, y compris les meubles, les équipements et les accessoires.
· **Évaluation d'une éventuelle mise à niveau aux normes des locations de courte durée :
- L'état des lieux servira de base pour estimer la nécessité d'une éventuelle mise à niveau de la propriété, conformément aux standards des locations de courte durée, que ce soit en termes de décoration ou d'ameublement.
· **Demande d'un ou deux mois de loyer gratuits en cas de travaux de mise à niveau :
- Dans le cas où des travaux de mise à niveau seraient nécessaires, nous solliciterons un mois de loyer gratuit en compensation de ces améliorations.
· **Rédaction et présentation d'un contrat de bail :
- Nous rédigerons un contrat de bail complet et vous le soumettrons pour approbation. Ce contrat inclura une clause sur la sous-location, que nous vous présenterons pour recueillir votre accord.
Ces étapes visent à garantir une gestion locative transparente et de haute qualité, tout en tenant compte de la possibilité de mise à niveau de la propriété pour la location de courte durée.
Trame du contrat de bail
Nous rédigerons un contrat de bail complet et vous le soumettrons pour approbation. Ce contrat inclura une clause sur la sous-location, que nous vous présenterons pour recueillir votre accord.
1. Identification des parties :
- Noms et adresses du propriétaire (bailleur) et du locataire (preneur).
2. Description du bien :
- Adresse complète du bien, y compris toute zone spécifique incluse dans la location (par exemple, un garage ou une place de parking).
3. Durée du bail :
- Date de début et de fin du contrat de location.
4. Montant du loyer :
- Le montant du loyer mensuel ou périodique, ainsi que la date d'échéance.
5. Dépôt de garantie :
- Le montant du dépôt de garantie, les conditions de remboursement et toute information sur son utilisation en cas de dommages ou de loyers impayés.
6. Charges et entretien :
- Les responsabilités du propriétaire et du locataire en ce qui concerne les charges, l'entretien et les réparations.
7. Modalités de paiement :
- La méthode de paiement du loyer et les pénalités en cas de retard de paiement.
8. Sous-location :
- Une clause spécifique sur la sous-location à courte durée, précisant l’accord et l'autorisation du propriétaire.
9. État des lieux :
- Les modalités de réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie, ainsi que les délais pour signaler d'éventuels défauts.
10. Assurances :
- Les obligations en matière d'assurance, tant pour le propriétaire que pour le locataire (par exemple, assurance responsabilité civile).
11. Résiliation du contrat :
- Les conditions et les délais pour résilier le contrat de location, tant pour le propriétaire que pour le locataire.
Présentation de « Homy Marrakech »
Informations complémentaires
« Homy Marrakech » est une marque déposée par BK-Expertise, une entreprise spécialisée dans la gestion locative et la sous-location. L'objectif principal de cette entreprise est le suivant :
· *Gestion Locative : La société a pour objectif de fournir des services de gestion immobilière locative professionnelle. Cela inclut la recherche de locataires, la rédaction et la gestion de contrats de location, la collecte de loyers, la gestion des paiements et des dépôts de garantie, ainsi que la coordination de la maintenance et de l'entretien des propriétés locatives.
· *Sous-Location : La société est autorisée à s'engager dans des activités de sous-location, conformément aux lois et règlements en vigueur. Cela implique la gestion de la sous-location de biens immobiliers, y compris la sélection et l'approbation des locataires temporaires, la coordination des réservations et des paiements, ainsi que la gestion globale des séjours de courte durée.
· *Toutes Opérations Accessoires : La société peut entreprendre toutes les opérations accessoires ou complémentaires liées directement ou indirectement à ses activités principales, dans le but de soutenir ses objectifs commerciaux.